美鹰酒店信托:酒店估值比上市时低40% 主要是疫情的影响

(早报讯)美鹰酒店信托(Eagle Hospitality Trust)酒店资产目前的估值比去年上市时低40%,主要因为后来冠病19疫情导致以及上市时行情好。
信托的管理公司答复新交所询问时指出,在2020年,主要因为冠病19的关系,独立估价师认为美国住宿市场的短期展望继续充满挑战。根据一家行业研究公司,在2018年底时美国酒店每间可供出租客房的收入(Revenue Per Available Room或RevPar)是85.96美元,但今年底时料将跌至49.43美元,比去年底下跌57.5%。至少要三四年才能恢复到疫情前的水平。从基础因素来看,这个趋势打击短期现金流以及整体估值。
新交所是要求信托详细说明当时和目前估值所采用的具体数字的不同,以解释酒店的估值比IPO时低40%的愿意以及说明IPO时的估值没有被夸大。
原文链接:https://www.zaobao.com/realtime/singapore/story20201222-1110796

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