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大连13岁杀人少年家房屋无人竞拍

备受关注的“大连13岁少年杀害10岁女童案”有了新进展。11月2日,该案13岁加害人父母名下房产正式进行司法拍卖,11月3日上午10点,第一轮拍卖结束,据拍卖网站信息显示,共有5344人进行围观,但直到拍卖结束仍然无人竞拍。该房产市场价为1633376.66元,当前起拍价为1143400元。
  大连13岁杀人少年家房屋无人竞拍-
  有消息称第二次拍卖将于11月19日开始,起拍价由114万余元降至100万元。这次拍卖是否有人会竞买?如果没有竞买,这套房子怎么办?这个执行案件如何进行?受害人如何才能拿到法院判决的赔偿?
  大连13岁杀人少年家房屋无人竞拍-
  这套房未来是什么结果真的不好说,杨律在这里给大家普及一些关系司法竞拍的知识,大家一起琢磨琢磨。
从法律规定和司法实践来看,执行过程中对被执行人财产进行拍卖,通常是先进行评估,然后打个七折或八折作为起拍价公开拍卖。当然,如果双方能协商价格也可以不用评估。如果第一次公开拍卖流拍,那通常就进入二次拍卖程序。二次拍卖会在一次起拍价的基础上再打折。
实践中很多房产在第一次拍卖时有很多关注,但没人出价最终流拍,因为很多人都在等二次拍卖。杨律师前段时间办的几件执行案件拍卖的房产都是二次拍卖才变现的。甚至二次拍卖最终的的成交价不低于首次拍卖的起拍价。
  大连13岁杀人少年家房屋无人竞拍-
  所以,一般案件首次流拍不代表房子真的就卖不出去了,也不代表最终成交价会低,首次流拍真的没什么可担心的。但这个案子确实有点特殊,拍卖的房子属于“凶宅”,且社会关注度很高,不排除二次拍卖仍然流拍的可能。如果二次拍卖流拍怎么办?
通常情况下,二次拍卖流拍的,法院会跟申请人沟通看能否直接抵给申请人。但这个案子由于申请人的孩子就是在这个房子里被杀的,申请人也曾表示过难以接受以这套房屋抵债。那就这不好办了。某些情况下,法院可以组织三次拍卖或者直接公告变卖。
但如果最终结果是仍然没有人买,申请人也不接受抵债的方案,最终没有其他办法法院可能就要把房子还给被执行人了,因为此房实际不可执行。这种情况下案子能否执行下去,就要看能否找到其他财产了。但显然,目前没有更合适的财产可执行。
所以,以我个人观点来看给受害一点建议是:后续拍卖能拍出去最好,真最终拍不出去,也没有人愿意接受,且找不到其他可执行财产。那尽管申请人家属不可能住这个房子,也建议接受抵债。这样至少不会让被执行人得到这个房子。
转载来源:https://dy.163.com/article/FQJB07HF0551NZDU.html

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